Profesor Mareš bydlí s ženou a tchyní ve vile na Ořechovce. Z finančních důvodů pronajme přes protesty tchyně podkrovní pokoj medikům. Jeden z nich, MUDr. Lenhart, se po skončení studií ožení a žádá Mareše, aby mu pronajal další pokoj. Mareš odmítne a navíc zakáže, aby Lenhartova žena Eva s manželem bydlela. Konflikt s nájemníky končí Marešovým zraněním a pobytem v nemocnici. Dr. Beránek z prokuratury prošetřuje Marešovu žalobu na Lenharta. Zjistí, že Marešova tchyně dostala před časem po jedné z hádek záchvat a zemřela. Ani její smrt situaci nezměnila a Mareš Lenhartovým další pokoj nepronajal. Mladí manželé se marně snažili získat jiný byt. Štědrovečerní noc strávila Eva v podkroví s manželem, ale Mareš na ně poslal policii. Při oslavě narozenin Lenhartova šéfa se novomanželé opili. Při loučení před kolejí, kde byla Eva nucena bydlet, se manželé pohádali. Rozrušený Lenhart se po návratu domů střetl s číhajícím Marešem a majitel domu nešastnou náhodou spadl ze schodů. Nepatrně zraněný Mareš podal na Lenharta žalobu. Dr. Beránek vyslechl obě strany. Osobně dává za pravdu Lenhartovým, ale nepodaří se mu přesvědčit Mareše, aby žalobu stáhl. Lenhartovi se soudu neobávají, protože již mají naději, že jim bude přidělen byt v novostavbě.

================================================================

== osoby ==	== postava ==
Rudolf Deyl ml.	laborant Faigl